襄樊| 猇亭| 农安| 冀州| 平安| 石屏| 利津| 田林| 寿宁| 鞍山| 资源| 涠洲岛| 高平| 乌拉特中旗| 工布江达| 安义| 卫辉| 岐山| 贺州| 漳县| 焉耆| 广宗| 孟津| 迁西| 盘县| 察哈尔右翼中旗| 阿荣旗| 浦城| 下花园| 浦东新区| 阿克塞| 青冈| 颍上| 曾母暗沙| 道真| 台中县| 如皋| 钟山| 合山| 开原| 大方| 茂县| 凤城| 大石桥| 扶余| 得荣| 中方| 盈江| 宝坻| 新县| 龙南| 壶关| 峨山| 靖远| 根河| 开化| 嘉禾| 称多| 正镶白旗| 志丹| 永春| 德阳| 玛多| 马边| 宜州| 洛阳| 北戴河| 克拉玛依| 平南| 乐陵| 江陵| 东至| 南陵| 吉安市| 陈仓| 茶陵| 方正| 江川| 南票| 宁蒗| 永和| 潞西| 大方| 常熟| 桐梓| 朔州| 扎兰屯| 隆子| 若尔盖| 临潭| 漾濞| 通许| 嵊泗| 上杭| 龙南| 辽源| 仪陇| 昆山| 孟州| 武隆| 舞阳| 洋山港| 滑县| 大城| 远安| 徽县| 东辽| 托克逊| 中宁| 四方台| 莒县| 桃园| 高港| 商丘| 资阳| 古丈| 桂林| 沅江| 修文| 曲阜| 福泉| 农安| 鸡泽| 巴林右旗| 馆陶| 汝州| 左贡| 安达| 建水| 保靖| 邳州| 带岭| 南安| 张湾镇| 庆云| 岱山| 且末| 海丰| 榆中| 津市| 镶黄旗| 玉林| 乌兰| 南乐| 五家渠| 定远| 元江| 开原| 邕宁| 望城| 太白| 江苏| 防城区| 华安| 永仁| 乌拉特前旗| 丹凤| 谷城| 二道江| 北辰| 石阡| 集美| 五寨| 张家港| 顺德| 瓮安| 高青| 巴楚| 琼中| 耿马| 南山| 四会| 大悟| 平陆| 轮台| 茂县| 阜新蒙古族自治县| 衡山| 道孚| 普格| 罗江| 多伦| 江津| 下陆| 岚县| 五莲| 叶城| 普安| 临颍| 博野| 畹町| 惠山| 苏尼特左旗| 下花园| 康定| 无为| 昌黎| 盐城| 正镶白旗| 龙凤| 开阳| 临淄| 福海| 吐鲁番| 荣昌| 福山| 都兰| 和林格尔| 永善| 阿拉善左旗| 平湖| 神木| 蓬安| 成县| 郁南| 汤原| 大渡口| 玉屏| 炉霍| 昌黎| 织金| 云林| 花莲| 安乡| 双流| 洛川| 吕梁| 清徐| 鹿邑| 察雅| 乐清| 黎平| 尖扎| 五原| 谢家集| 徐州| 佳木斯| 龙江| 敦化| 台中市| 沁水| 乐东| 同德| 岐山| 崇阳| 大同区| 舟曲| 宿松| 寿宁| 肇州| 南陵| 碾子山| 武城| 古蔺| 白朗| 博兴| 凤县| 台江| 台安| 楚州| 文登| 铁岭市| 贵定| 婺源| qy98千亿国际-欢迎您

省委召开常委会扩大会议 传达学习全国两会精神

2019-07-21 01:55 来源:中国网江苏

  省委召开常委会扩大会议 传达学习全国两会精神

  亚博电子游戏_yabo88官网事发后,被告人曾洪君外出潜逃,于2017年10月21日在安徽省毫州市谯城区牛集镇被侦查机关抓获。  妈妈,你听我解释,不是这样的。

建立统一受理旅游投诉举报机制,积极运用12301智慧旅游服务平台、12345政府服务热线以及手机APP、微信公众号、咨询中心等多种手段,形成线上线下联动、高效便捷畅通的旅游投诉举报受理、处理、反馈机制,做到及时公正,规范有效。既往病史:冠心病、心绞痛、高血压病。

    这一年干得很累,但大家很有干头、很有干劲。  桂林旅发委:  具体调查结果尚未得出  此次事件发生后,桂林市旅发委对视频中所涉及的问题展开一系列调查后,初步认定该旅游团涉嫌不合理低价游,涉事本地导游江某和桂林华仕国际旅行社将被从严从重处理,吊销旅行社业务经营许可证,吊销导游证,并列入旅游失信黑名单。

  如果是出于记医嘱、办理工伤赔偿等非恶意的想法,医生大多是会同意的。  大人应多给孩子耐心、宽容和信任空间,虽然看着孩子犯错而不马上纠正,很考验父母的承受力,但我们要相信孩子有自我纠错的能力。

最初,急需用钱的小胖家人劝孙万春不要这样,后来在他坚持下收了钱,称一定要报答他。

  所以,一个宽松的家庭环境及家长正确的教育、引导,对孩子良好性格的形成及健康的心理至关重要。

  太感谢你啦,你是我女儿的救命恩人啊!小李的母亲拉着郭鹏的手,不住地说感谢。她说,曾有患者因头疼难忍来就诊,要她直接开些止疼药。

  一旦抢救不及时,会有生命危险。

    文/张鹏对此,赫山警方高度重视,立即组织力量开展调查,迅速锁定违法嫌疑人吴某、夏某。

  宁帅说,本来自己心理包袱就重,妈妈回家后又开始唠叨模式说:他们都结婚了,你还要等到什么时候?眼光太高一辈子找不到女朋友!最终,宁帅不堪重负,开始不愿面对外人,彻底将自己封闭起来,有时一听到碎碎念就控制不了情绪。

  亚博游戏娱乐_yabo88所以,一个宽松的家庭环境及家长正确的教育、引导,对孩子良好性格的形成及健康的心理至关重要。

    2018年1月5日18时,小陈下班后发现儿子把手机弄丢了。  面对查询结果,邓某坚称自己有驾照,并表示可以回去拿来。

  博猫注册_博猫彩票 千赢平台-千赢首页 亚博娱乐官网_亚博游戏娱乐

  省委召开常委会扩大会议 传达学习全国两会精神

 
责编:

   您所在的位置:乌鲁木齐 > 我爱我家 > 楼市气象 > 正文

楼市冷冰冰客户很挑剔

  2017年2月的一天,立春后的上海阳光明媚,可是气温却接近冰点。

  在静安区一家中介门店上班的90后杨毅辉(化名)早上套上一身西装就匆匆出门,开始了一天的工作。忘穿外套的杨毅辉走在路上有点冷,但是好在在户外的时间不长,他并没有太在意。

  “从早上九点到晚上九点,基本上我都在门店里。每周大概休息一天,但是周末几乎不会休息。”杨毅辉告诉第一财经记者。

  在中国的各个城市,都有像杨毅辉这样的年轻人每天穿着西装上班,他们了解每一套出租或出售的房源,能流利地向购房者介绍周边各大楼盘的优缺点,不时出现在各个小区门口。

  看起来很熟悉,又很陌生。随着中国房地产进入存量房交易时代,这些撮合客户买房卖房、租房的年轻人已具备了一定的符号意义,他们的工作,甚至在某种程度上影响了房地产行业的发展。

  忙碌与平淡

  一到公司,杨毅辉就开始忙碌起来。作为一个门店的经理,他通常一早就进行日常工作的安排,并分析一下近期的成交情况。这时候,他皱了皱眉头。市场交易从去年第四季度就开始逐渐冷清,他也有了一丝丝焦虑。不过,从业5年的他已经见惯了市场的高峰和低谷,略作盘点后他平静地开始了下一步工作。

  “您好,我是地产公司的,我这里有XX房源,请问您最近有置换需求吗?”

  一个电话一个电话打出去,基本上说话不到20秒,电话另外一端就已经挂掉了。他的神情依旧很平静。过去几年,这样的电话打了无数次,约莫一天能打100次电话,运气差的时候一个意向客户都不会碰到。

  “2016年上半年是我经历过的比较忙碌的时候,基本上就没有休息,后来市场随着调控开始回归理性,也没有那么忙了。”杨毅辉说。

  这天上午,杨毅辉的门店里面几乎没有客户到访。最近这波寒潮到来,上海的街头非常寒冷,购房者的观望态度让楼市和天气一样充满寒意。

  杨毅辉稍后整理了客户资料,又在各大网站发送了自己的房源信息,就这样忙了一个上午。

  第一财经记者注意到,随着楼市步伐的调整,中介门店的生意出现显著下滑。与昔日熙熙攘攘的场景不同,很多门店都门可罗雀,除了一群中介业务人员,购房者寥寥。

  中午过后,杨毅辉约的客户如约而至。接下来,他要带着客户看3套附近的房源。走出门店,一阵风吹过,杨毅辉就打了一个冷战。“外套忘记带了,可是客户已经来了,总归先带客户去看房。”他说。

  客户的预算在800万元左右,周围的房子也在这个区间。看的第一套房子是个两居室户型不那么方正的房子。客户看了这个户型大概10分钟,觉得不满意。而之后的几套,客户要么觉得价格很贵,要么觉得楼层太矮,似乎也不如意。

  “买房总是一个长期的过程,经常推荐很多套客户都未必成交。而现在投资投机客明显少了,价格开始回归平稳,客户看房的观望心态很重。”杨毅辉说。

  杨毅辉还算幸运。这天,他的一名同事带客户看房,大概2分钟不到,客户就直接否定了这个房子,随后扬长而去。

  市场回归理性

  杨毅辉预感今天难再有看房的客户,于是回到门店继续发掘新的房源。

  事实上,在各方因素调整下,楼市已经从此前的成交火爆不断趋于平稳。

  上海中原地产数据显示,上海2016年12月二手房成交数量为13580套;而在2016年1月,二手房成交数量为44486套,2016年8月的二手房成交数量一度增至56504套。不仅如此,2016年第四季度,月均成交额都不足2万套。

  而在一手房方面,成交量同样出现萎缩。

  据同策咨询数据,2017年1月份上海商品住宅网签量继续下滑,仅去化38.87万平米,环比下滑4成,同比下滑7成,是2015年2月份以来的最低位。

  从市场交易来看,均是前期有推盘剩余的存量交易,因此成交相当零星。从交易量前十的榜单来看,除了排名第一的“晶耀名邸“成交14套外,其余均少于10套。

  开发商端也同样感受到市场的调整,很多开发商的推盘计划都在不断延后。

  值得一提的是,刚需入市是今年1月一手楼市成交量的主力。上海1月均为外环以外刚需或者首次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内;而去年同期,24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。

  今年1月,家住浦东唐镇的李澜霏(化名)也感受到了市场的“冷风”。她的房子是学区房,对口的是东方幼儿园和福山外国语小学,而且周围的房子都是别墅,由于学区房优势她一直觉得不愁卖。“去年上半年,我们小区的房源出来几乎很少,一旦出来几乎立马成交。但是我最近挂出房子已经一个月了,可是真正来看房的只有3对,看房需求明显少了,大家观望情绪非常严重。”李澜霏说。

  李澜霏原本打算卖掉学区房换一套更好的房子,现在她觉得换房计划可能应推迟实施。

  事实上,自去年10月“沪六条”政策出台后,楼市投资客开始退出,新增客户受到制约,违规银行、中介及开发商也受到管制,市场开始不断降温。

  因此,业内均对2017年保持谨慎态度。

  而在银行端,对于楼市的收紧同样在继续。“之前还曾给一个客户做了开发贷,后来我们行就暂停开发贷的发放了。”建设银行一位公司客户经理告诉第一财经记者。

  多种因素作用下,市场开始不断回归理性,持“追涨”心理的购房者开始观望,杨毅辉也回到正常的工作状态。

  行业不断规范

  “每周有时间休息,客户需要去拓展而不是自己找上门,很多客户看房的时间很久,这样的状态其实很正常。”杨毅辉说。

  此前,房产服务交易平台销冠科技联合浙江大学发布的《2016中国房地产经纪人生存现状报告》的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间在8小时以内,有36%的经纪人一天工作10小时以上,甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉,一天工作16小时。同时,87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。而69.1%的经纪人平均月薪在3000至1万元之间,有10%月入1万到2万元,有1%月入3万元以上。

  由于市场的火爆,这个行业一度出现不健康膨胀。对中介业务员的需求量巨大,加上同业竞争提高了收入门槛,许多外行纷纷进入房产中介经纪人行业。再加上管理混乱,整个房产中介行业的服务质量被拖累下降,在高收入、高返点的利益驱动下,“不择手段”、“破坏行规”时有发生,监管和自我约束变得越来越难。

  而发达国家的中介行业则更为规范。以美国得克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要完成6门学科、180小时的课堂学习,其中包括房地产法、合同法等课程。之后需经历4小时的全国和地区的考试合格,并通过FBI的背景调查,签约经纪人公司才给颁发执照。

  而目前国内的中介行业还处在粗放发展时代。

  中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原总经理刘天旸认为,现在的市场开始慢慢趋于理性,价格平稳为主。综合来看,预计上半年楼市仍然不会有太大的变化,但市场需求仍然存在,此次楼市政策效果显著,这会让之后的房产市场变得更健康、交易更规范。

  “对行业来说,今年也是较为艰巨的一年,大量资本的涌入导致这个行业存在着产能过剩的问题,一些专业素质不强的人员、缺乏规范管理实力较弱的公司就容易被淘汰。市场是留给有准备的人和公司的,我觉得专注本业、练好内功、提高服务品质,才是发展的关键。”刘天旸说。

今日推荐更多>>

    <%#d1.jrrj %>

图说天下 更多>>

    <%#d1.tptj %>

微新闻 更多>>

    <%#d1.xwtj %>
新ICP备10001213号 广播电视节目制作经营许可证(新)字第66号 信息网络传播视听节目许可证许可证号(3110483)
Copyright © 2004 - 2014 www.wlmqwb.com. All Rights Reserved 版权所有未经书面允许不得转载和镜像